Duplex - à vendre - 1190 Forest
249 000 €

Description

FOREST – REF : 6504852 - Situé dans une rue calme et à sens unique, à proximité de la place Saint-Denis et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun, espaces verts…), nous vous présentons ce duplex avec terrasse à rénover niché aux 3e et 4e étages d’un petit immeuble. Un permis d’urbanisme a été obtenu pour transformer cet espace en un appartement 2 chambres. Les espaces ont déjà été dégagés en prévision des travaux, et certains travaux d’isolation ont été effectués. À noter : le PEB présenté dans l’annonce correspond à la situation après les travaux. Le PEB actuel est dans la catégorie G. Ce bien dispose de compteurs individuels pour le gaz et l’électricité ainsi que d’une grande cave. L’immeuble est en bon état général. N’hésitez pas à visiter ce bien en contactant l’agence Perception Immobilière au 0496/70.83.70. Pour plus d'informations, rendez-vous sur notre site : www.perception-immobiliere.be.

Adresse :

Rue Pieter 14/16 - 1190 Forest

Général

Référence	6504852
Catégorie	Duplex
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	70 m²
Surface du terrain	85 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1933

Nom, catégorie & situation

Etage	4
Nombre d'étages	4

En chiffres

Chambre 1 (surface)	10.3 m²
Chambre 2 (surface)	14.1 m²
Salle de séjour (surface)	29.6 m²

Equipement de base

Ascenseur	Non
Chauffage (type)	Pas installé

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois ou pvc

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	12 m²

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Divers

Cave	Oui

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	210
PEB code unique	20241113-test
Date du PEB (datetime)	13/11/2024